כמה עולה עורך דין בקניית דירה

רכישת דירה כרוכה בשורה של היבטים משפטיים, ובמרבית העסקאות נדרש ליווי של עורך דין מקרקעין. אחת השאלות הנפוצות בקרב רוכשים היא מהו שכר הטרחה המקובל בעסקת רכישה ומה משפיע על היקפו. להלן סקירה כללית של השיקולים הרלוונטיים טרם התקשרות בעסקת קניית דירה.

מהו שכר טרחת עורך דין בקניית דירה

שכר טרחת עורך דין בעסקאות מקרקעין נקבע בהסכמה בין הצדדים ומשתנה בהתאם לנסיבות העסקה.

בין היתר עשויים להשפיע:

• מורכבות העסקה

• סוג הנכס

• היקף הבדיקות הנדרשות

• שלבי הליווי המשפטי

• מאפייני הצדדים לעסקה

לכן, יש לבחון כל התקשרות בהתאם לנסיבותיה הספציפיות.

מה כולל בדרך כלל הליווי המשפטי

בעסקאות קניית דירה, הליווי המשפטי עשוי לכלול בין היתר:

• בדיקות מקדמיות של מצב הזכויות

• בחינת היבטים תכנוניים

• ניהול משא ומתן משפטי

• עריכת הסכם המכר

• ליווי עד להשלמת רישום הזכויות

היקף השירות בפועל משתנה ממקרה למקרה.

האם שכר הטרחה קבוע בחוק

אין בחוק תעריף אחיד המחייב לשכר טרחת עורך דין בעסקאות מקרקעין בין לקוח לעורך דינו.

שכר הטרחה נקבע בהסכמה חוזית, בכפוף לכללי האתיקה המקצועית החלים על עורכי דין.

מה חשוב לבדוק לפני שסוגרים עם עורך דין

לפני התקשרות לליווי בעסקת רכישה, מומלץ לבחון בין היתר:

• מה כולל השירות המשפטי

• באיזה שלב מתחיל הליווי

• האם קיימים תשלומים נלווים

• מהו היקף הטיפול עד להשלמת הרישום

• ניסיון בעסקאות דומות

בדיקה מוקדמת מסייעת בתיאום ציפיות ובהבנת היקף השירות.

האם כדאי לבחור עורך דין לפי המחיר בלבד

בעסקאות מקרקעין, לשירות המשפטי עשויה להיות השפעה מהותית על ניהול הסיכונים בעסקה.

לפיכך, מעבר לשיקול העלות, נהוג לבחון גם את ניסיון עורך הדין, היקף הליווי והתאמת השירות לנסיבות העסקה.

שאלות נפוצות על שכר טרחה בקניית דירה

שאלה: מתי משלמים שכר טרחת עורך דין בקניית דירה?

תשובה: מועד התשלום נקבע בהסכמה בין הצדדים ומעוגן בדרך כלל בהסכם שכר הטרחה.

שאלה: האם שכר הטרחה כולל גם רישום בטאבו?

תשובה: הדבר תלוי בהסכמות בין הצדדים ובהיקף השירות שנקבע, ולכן חשוב לבחון מראש מה כלול במסגרת הליווי.

שוקלים קניית דירה

לפני התקשרות בעסקת רכישה, ניתן לפנות לבחינת נסיבות העסקה ולקבלת הערכה ראשונית לגבי היקף הליווי המשפטי הנדרש.

דברו איתי בוואטסאפ